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GESTIÓN PRE-CONSTRUCCIÓN
Previo al inicio de la construcción hay un buen número de decisiones, trabajos y contrataciones a desarrollar por el Promotor que tienen una influencia muy notable en el resultado final del proyecto. Se asesora en el establecimiento de objetivos, riesgos y el modelo de gestión y en función de ellos se desarrollan la programación maestra del proyecto y lo equipos necesarios, desarrollando posteriormente la gestión de licencias y permisos y la contratación de equipos y contratistas. Los servicios que se ofrecen en este campo son:
FASE CONTRATACIÓN
- Preparación lotes y especificaciones.
- Pliegos de bases.
- Asesoramiento contrato de construcción e inclusión de estipulaciones técnicas
- Pre-calificacion de contratistas
- Gestión del proceso de selección de contratistas
- Análisis de ofertas y asistencia en la negociación
FASE CONCEPCIÓN
- Establecimiento de fases, hitos y objetivos del proyecto
- Estimación de costes y riesgos
- Asesoramiento y Gestión de la selección de Proyectista
- Monitorización fase de diseño y Auditoria del proyecto
- Gestión de permisos y licencias
- Asesoramiento modelo de gestión y tipo de contrato (lotes, precio cerrado, target cost, cost plus fee,. etc.)
- Desarrollo de la programación maestra.
- Matriz de responsabilidades
- Implantación de sistemas de gestión colaborativa de proyectos
- Desarrollo de website especifica del proyect
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