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DUE DILIGENCE TÉCNICA

Los servicios de Due Diligence técnica de una obra finalizada o en fase de ejecución ofrecen al cliente un conocimiento de las condiciones técnicas actuales de los activos, con el propósito de incrementar al máximo las garantías a fin de evitar sorpresas en el futuro.

El cliente puede ser, tanto el comprador del inmueble a fin de conocer con el mayor grado de detalle posible el inmueble a adquirir, como el promotor, con el objetivo de disponer de información externa sobre la obra finalizada previa recepción de la misma al contratista.

El alcance de la Due Diligence depende de los objetivos del cliente y fundamentalmente de si se trata de un Promotor o un inversor y son los siguientes:

• Inventario y verificación de documentación del proyecto
  
• Adecuación del proyecto y sus modificaciones a lo ejecutado
  
• Inventario y verificación de documentación de la obra
  
• Certificados y pruebas de materiales, equipos e instalaciones
  
• Adecuación a la normativa
  
• Estado administrativo (licencias, permisos)
  
• Estado de suministros energéticos e IT
  
• Análisis 'in situ' de las calidades y dimensiones (m2)
  
• Listado de defectos
  
• Estado de mantenimiento
  
• Valoración de las medidas correctoras